石河子大学资产评估硕士436资产评估专业基础大纲及参考书

436资产评估专业基础

第一部分   考试说明

一、考查目标

《资产评估专业基础》的考试内容主要涵盖经济学、资产评估学、财务管理。本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。

二、适用范围

适用于资产评估专业硕士的考生。

三、考试形式和试卷结构

1、试卷满分及考试时间

本试卷满分为150分，考试时间为180分钟。

2、答题方式

闭卷，笔试。

3、试卷内容结构

经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。

• 参考书

1、《西方经济学》（微观部分），高鸿业主编，中国人民大学出版社，2011年，第五版。

2、《西方经济学》（宏观部分），高鸿业主编，中国人民大学出版社，2011年，第五版。

3、《资产评估》，汪海粟主编，高等教育出版社，2007年，第二版。

4、《财务管理》，中级会计师考试用书，中国财政经济出版社，最新版。

第二部分   考试要点

经济学部分

（一)需求、供给与市场均衡
1、需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化
2、供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化
3、弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示
4、需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性
5、市场均衡的形成与调整，市场机制的作用
6、需求价格弹性与收益
（二）消费者行为理论
1、效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定
2、总效用与边际效用，边际效用递减规律
3、无差异曲线、预算线与消费者均衡
4、替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品
（三）生产理论
1、生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则
2、总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论
3、等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区
4、柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数
（四）成本理论
1、会计成本与经济成本，会计利润与经济利润
2、短期成本函数与短期成本曲线族
3、长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律
4、长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系
（五）宏观经济学基础
1、国民收入核算
2、GDP的概念与核算范围
3、GDP的三种计算方法
4、GDP与GNP的关系

资产评估部分

（一）资产评估的基本概念

1、资产和资产评估的含义、特点和目的

2、资产评估的主体和客体

3、资产价值的含义与类型

4、资产评估的假设和原则

5、资产评估的基本准则

（二）资产评估的程序与基本方法

1、资产评估的基本程序

2、成本法

3、收益法

4、市场法

5、资产评估方法的选择

（三）机器设备评估

1、机器设备的含义、特点和分类

2、机器设备评估的特点和基本程序

3、机器设备评估中的成本法

4、机器设备评估中的市场法

5、机器设备评估中的收益法

（四）房地产评估

1、房地产及房地产市场的概念和特征

2、房地产价格的特性、种类和影响因素

3、房地产评估中的成本法

4、房地产评估中的收益法

5、房地产评估中的市场法

6、房地产评估中的剩余法

7、房地产评估中的基准地价修正法

8、房地产评估中的路线价法

9、在建工程的评估

（五）无形资产评估 

1、无形资产的概念、分类与特点

2、无形资产评估的特点、前提和程序

3、无形资产评估中的成本法

4、无形资产评估中的收益法

5、无形资产评估中的市场法

（六）流动资产评估

1、流动资产评估的概念、特点和程序

2、实物类流动资产的评估

3、债权类流动资产的评估

4、待摊费用的评估

（七）长期投资评估 

1、长期投资评估的概念、特点和程序

2、长期债权投资的评估

3、长期股权投资的评估

4、长期待摊费用的评估

（八）企业价值评估 

1、企业价值评估的概念、特点、程序与用途

2、企业价值评估中的收益法

3、企业价值评估中的市场法

4、企业价值评估中的成本加和法

5、企业价值评估中的期权法

（九）资产评估报告 

1、资产评估报告的特点、作用、种类和撰写要求

2、资产评估报告的内容

3、资产评估报告的应用

财务管理部分

（一）财务管理基本原理

1、财务管理的概念、对象、内容及特点

2、财务管理的目标

（二）价值衡量

1、货币时间价值的概念及作用

2、货币时间价值的计算

3、风险与报酬的含义，风险衡量

（三）财务分析

1、财务分析的目的、步骤与意义

2、基本财务报表

3、短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法

4、企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法

5、企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法

6、上市公司信息披露及财务比率分析

（四）企业融资决策

1、企业融资的动因、类型

2、股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格

3、长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资

4、租赁融资的类型、优缺点

（五）资本成本与资本结构

1、资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算

2、股利增长模型、资本资产定价模型

3、资本结构的含义，最佳资本结构的确定

4、资本结构理论，财务杠杆原理

（六）长期投资决策

1、固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法

2、投资决策方法

3、无形资产的特点、分类

4、对外长期投资的定义、分类及特点

5、对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法

6、对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值

7、证券投资组合的理论、方法及意义

（七）短期财务决策

1、营运资金及其管理政策

2、企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定

3、应收账款的管理策略

4、流动负债融资，商业信用及其特点

（八）利润与股利分配政策

1、利润及其形成

2、利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法

3、利润分配的原则、程序

4、股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略

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